Конспект лекции: Арендные операции

Арендные операции связаны с предоставлением имущества на договорных условиях во временное пользование на возвратной основе. Присутствуют два лица: арендодатель и арендатор.

Классификация арендных операций:

• - Лизинг – долгосрочная аренда (3,5 и более лет), основной вид инвестиционной деятельности;
• - Хайринг – от 1 до 3 лет;
• - Рентинг – от нескольких часов до 1 года.

Длительность каждого вида аренды зависит от характера предметов аренды и под влиянием НТП имеет тенденцию к сокращению.

Аренда может быть:

Оперативная – передача в пользование имущества на срок значительно короче, чем срок службы (многократная передача).

Контрактный найм – смешанный вид аренды: долгосрочная + оперативная аренда.

В зависимости от длительности аренда называется лизингом – долгосрочная аренда, хайрингом – среднесрочная аренда и рентингом - краткосрочная аренда.

Наибольшее распространение в ВЭД получил финансовый лизинг, который носит трехсторонний характер, что обусловило специфику финансово-арендной сделки. Сделка финансового лизинга может быть оформлена двумя либо одним документом, связывающим ее участников. Большая часть этих договоров заключается на базе типовых форм, разработанных лизинговыми фирмами. Арендодатель стремится максимально ограничить свою ответственность в сделке за все, что выходит за пределы финансовой части. Особенность лизинговых соглашений – указание на финансовых характер аренды, арендодатель приобретает имущество исключительно для целей сдачи его в аренду.

Условия договора в части уплаты арендных платежей арендатором различаются по срокам платежа, способам перевода сумм, санкций за просрочку оплаты и др.

Внимание! Каждый электронный конспект лекций является интеллектуальной собственностью своего автора и опубликован на сайте исключительно в ознакомительных целях.