Конспект лекции: Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения

В коммерческом найме наниматель по общему правилу – одно лицо, а граждане проживающие совместно с ним - являются постоянно проживающие. После заключения договора граждане могут вселиться с согласия наймодателя, заключить с ним договор и нести солидарную ответственность и являться сонанимателями.

По социальному найму проживающие члены семьи являются сонанимателями независимо от того, заключили ли они договор или нет.

Наниматель обязан:

• 1) пользоваться предоставленным ему по договору жилым помещением и его оборудованием по прямому назначению, бережно относиться к жилому помещению и содержать его в надлежащем состоянии. Он не может производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя;
• 2) вносить ежемесячную кварплату и плату за коммунальные услуги;
• 3) производить своевременно (не реже раз в 5 лет) текущий ремонт;
• 4) соблюдать правила общежития;
• 5) на время капитального ремонта переселяться в другое помещение;
• 6) при выезде на другое постоянное место жительства освободить жилое помещение и сдать его в надлежащем состоянии наймодателю по акту.

Наниматель имеет право:

• 1) пользоваться жилым помещением для проживания в нем;
• 2) вселять других граждан в занимаемое помещение;
• 3) сохранять за собой нанятое помещение при временном отсутствии;
• 4) сдавать помещение в поднаем;
• 5) производить обмен жилыми помещениями;
• 6) прекратить действие договора в любое время;
• 7) требовать от наймодателя исполнение его обязанностей по договору.

Внимание! Каждый электронный конспект лекций является интеллектуальной собственностью своего автора и опубликован на сайте исключительно в ознакомительных целях.