Конспект лекции: Виды инвестиционных проектов и требования к их разработке

Инвестиционный проект представляет основной документ, определяющий необходимость осуществления реальных инвестиций, в котором в общепринятой последовательности разделов излагаются основные характеристики проекта и финансовые показатели, связанные с его реализацией.

Выделяют следующие виды инвестиционных проектов:

• 1. проекты, связанные с сохранением производства (замена изношенного оборудования). При реализации таких проектов проводится инвентаризация ОПФ, оценка их изношенности, составляются дефектные акты, включающие дефектные ведомости, в конечном итоге определяется количество и стоимость оборудования, подлежащего замене.
• 2. проекты, связанные со снижением издержек. Включают расходы, связанные с заменой морально и физически устаревшего оборудования.
• 3. проекты, связанные с расширением производства, существующей продукции или рынков.
• 4. проекты, связанные с расширением выпуска новой продукции и завоеванием новых рынков. Это высокорисковые проекты, что связано со сложностью оценки затрат по приобретению нового сырья, привлечению рабочей силы необходимой квалификации, кроме того сложно учесть проблемы, связанные с реализацией новой продукции.
• 5. проекты, связанные с безопасностью и защитой окружающей среды.
• 6. прочие проекты (офисное строительство, строительство гаражей и т.д.).

Порядок разработки, обоснования и утверждения инвестиционного проекта:

Инвестор, исходя из своих целей и анализа ситуации, подготавливает декларацию о намерениях с привлечением консультантов и экспертов по различным вопросам.

Декларация о намерениях содержит краткую информацию о проектировании, краткое обоснование о необходимости создания, характеристику намечаемой деятельности, необходимых ресурсов и т.д.

Декларация направляется в местные органы власти, обладающие правом выделять земельные участки под строительство.

После получения положительного решения о выделении участков, инвестор принимает решение о разработке технико-экономического обоснования.

Для проведения необходимых работ инвестор вправе привлекать на конкурсной основе (тендерные торги) партнеров.

Проекты, независимо от источника финансирования и форм собственности подлежат государственной экспертизе.

Внимание! Каждый электронный конспект лекций является интеллектуальной собственностью своего автора и опубликован на сайте исключительно в ознакомительных целях.